1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市中央区
56.7万円/㎡
前年比+25.3%
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グランドメゾン船場
大阪府大阪市中央区安土町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
1982年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
5,463万円
55.3万円/㎡
4,111
5,012
5,914
6,815
AI査定結果
推定相場価格
5,463万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,012万円〜5,914万円
50.8万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン船場
4,980万円（50.4万円/㎡）/ 11階 / 98.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,980万円 | 50.4万円 | 11階 | 98.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 42.4万円 | 5階 | 46.7㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 5,500万円 | 53.9万円 | 13階 | 102.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,500万円 | 53.9万円 | 13階 | 102.04㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/03 | 4,280万円 | 51.7万円 | 6階 | 82.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,980万円 | 50.4万円 | 98.76㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 77.94㎡ | 2DKK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/28 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 4,598万円 | 61.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 4,380万円 | 56.6万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 7,470万円 | 61.7万円 | 121.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,200万円 | 47.0万円 | 89.34㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,000万円 | 47.9万円 | 83.51㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 5,580万円 | 58.0万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 大手前コープ 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 6,950万円 | 59.4万円 | 117.05㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,480万円 | 46.5万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,598万円 | 54.9万円 | 83.71㎡ | 2LDK+ | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,680万円 | 45.1万円 | 81.56㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/04 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,580万円 | 39.9万円 | 89.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/13 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,540万円 | 45.5万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/19 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 5,580万円 | 59.7万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/04 | シャルマンコーポ第1谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 4,380万円 | 55.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 6,300万円 | 61.2万円 | 102.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/08 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,600万円 | 56.1万円 | 82㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 148戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 5,480万円 | 55.6万円 | 98.56㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市中央区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |